城市更新大动作沈阳一大批市场搬迁升级正在进行中

2022年10月9日 by 没有评论

去年陶瓷大世界就传出了搬迁消息,并且原计划在去年8月31日就开始拆除,但不知什么原因,一直没有进展,现在终于有了新消息。

调整内容:为整合地区商业功能布局,补充完善宝马厂区和汽车城的配套服务能力,大东区将陶瓷大世界地块用地性质由商业用地、社会停车场用地调整为商业、居住和绿化用地。

这就解释得通了,大东区这两年一直围绕汽车产业进行建链、延链、补链、强链工作,陶瓷大世界东边、北边全是华晨宝马的工厂,陶瓷大世界一块三角地,确实有些突兀。重新布局后,确实会有利于大东区汽车产业链的优化。

值得注意的是,此次陶瓷大世界拆除是有着沈阳批发商业网点空间升级的大背景。

2021年,沈阳市正在全面构建“95@66 ”式批发商业网点空间布局,计划提升、外迁、改造市内95 个大型批发市场;同时在浑南、铁西、于洪、大东等地区三四环之间区域,建设6 大现代化市场功能集中区;以及今后二环路以内及周边区域,将不再新建以批发为主的商品交易市场。

引导市场向新城、新市镇集中发展。将生产资料市场、部分日用工业消费品市场调整到主城外发展。引导重点农产品批发市场向三环外迁址。

陶瓷大世界作为具有一定批发属性的业态,自然也是其中的重点。但陶瓷大世界是该区域一个标志性的商场,在房地产市场上还一直有“陶瓷城”板块的说法,所以陶瓷大世界搬迁也没有远离,可以说是原地升级,继续担当大东的商业旗舰。

其他一些具有显著环境矛盾的批发市场则是搬迁呼声日益高涨。比如张士盛发批发市场和八家子水果批发市场。

随着张市的发展,盛发周边早已成为成熟的居住区,随之而来的就是周边居民与批发市场的空间矛盾。

批发市场因为营业、人员流动带来的不仅是环境的脏乱差和拥堵,这些市场一般都是夜间至上午营业,与居民的正常起居时间正面冲突,再加上来往大货车也造成了不小的安全隐患。

而八家子批发市场也面临着同样的弊病。所以,这些大型批发市场的搬迁堪称人心所向。

此前八家子果品批发市场就因为沈海热电厂城市更新项目——华润置地旗下时代之城,而传出搬迁的热议,大东区也希望解决制约东部城区的生态瓶颈。

但此类批发市场的搬迁也非常复杂,这也是为什么盛发同意搬迁引发大规模关注的重要原因之一。

随着这些大型批发市场的搬迁和升级,将会释放大量土地,进一步提升板块价值,加速区域环境改善和城市更新,最终让我们居住的城市更加美好。

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